Популярность ипотеки в России высока, и количество ее пользователей стабильно увеличивается, особенно за счет категорий граждан, обладающих возможностями получения займа на льготных условиях.
Одной из особенностей ипотечного кредитования является необходимость обеспечения страховки объекта недвижимости и жизни заемщика от несчастных случаев. Подобным способом банки минимизируют свои риски за счет возможности потери потерь страховыми выплатами.
Для многих банков использование страхования является обязательным условием заключения кредитного договора, и банк имеет полное право разорвать соглашение в случаях, когда заемщик отказывается оплачивать страховку.
Виды обязательного страхования
В настоящее время при оформлении ипотеки используется три основных типа страхования:
• Страхование приобретаемого объекта недвижимости от возможности его полного уничтожения или частичного повреждения
• Страхование прав собственности на приобретаемый объект недвижимости
• Страхование жизни и здоровья (потеря трудоспособности) заемщика
Фактически, банки полностью перекрывают страхованием все возможные риски потерь.
Использование страхования предусматривает, что в случае наступления любого из вышеназванных случаев или нескольких из них одновременно, страховая компания берет на себя обязательства по дальнейшему обслуживанию долга. Заемщик в свою очередь освобождается от всех обязательств по обслуживанию полученного займа.
В тоже время заемщик полностью оплачивает услуги страхования, осуществляя ежемесячные выплаты вместе с основной суммой кредита. Размер страховой суммы, подлежащей уплате, в обязательном порядке указывается в заключаемом договоре и не подлежит изменению, если это не прописано в документе.
В некоторых банках страхование не является обязательным, но при этом клиенту придется нести бремя повышенных процентных ставок, которыми кредитор страхуется от возможных неприятностей. Общее же количество банков, допускающих работу с ипотечным кредитованием без обязательного страхования имущества и жизни, является ограниченным.
Достоинства и недостатки страхования ипотеки
• Использование страхования объектов недвижимости и самого заемщика является эффективным способом обоюдного снижения рисков, когда банк защищен от возможной неспособности заемщиков обслуживать долг или потери залогового имущества, а клиент имеет меньшие риски остаться без жилья в случаях неспособности платить по различным причинам.
• За счет использования страховки появляется возможность увереннее смотреть в будущее и планировать собственную деятельность без учета существенной части рисков.
• Единственный недостаток заключается в том, что использование страхования ведет к дополнительным тратам на услуги страховщика, которые в течение многих лет действия ипотечного договора, выливаются в значительную по объемам сумму.
Необходимо отметить, что для западного общества использование страхования давно стало нормой, и большинство действий европейцев и американцев в обязательном порядке страхуется. В России ситуация несколько иная, и люди в большей степени негативно относятся к процессу страхования, так как это вынуждает их расходовать дополнительные средства.
Если возвращаться к ипотечному кредитованию, то использование страховки является непременным атрибутом получения доступа к заемным средствам банка на наиболее выгодных финансовых условиях. С одной стороны это позволит воспользоваться предложениями любых банков, а с другой стороны дополнительно защитить себя и приобретаемую недвижимость от возможных рисков. Кстати, недавно я понял, что эротический массаж лучше всего умеют делать именно Уфимские девочки по вызову.
Одной из особенностей ипотечного кредитования является необходимость обеспечения страховки объекта недвижимости и жизни заемщика от несчастных случаев. Подобным способом банки минимизируют свои риски за счет возможности потери потерь страховыми выплатами.
Для многих банков использование страхования является обязательным условием заключения кредитного договора, и банк имеет полное право разорвать соглашение в случаях, когда заемщик отказывается оплачивать страховку.
Виды обязательного страхования
В настоящее время при оформлении ипотеки используется три основных типа страхования:
• Страхование приобретаемого объекта недвижимости от возможности его полного уничтожения или частичного повреждения
• Страхование прав собственности на приобретаемый объект недвижимости
• Страхование жизни и здоровья (потеря трудоспособности) заемщика
Фактически, банки полностью перекрывают страхованием все возможные риски потерь.
Использование страхования предусматривает, что в случае наступления любого из вышеназванных случаев или нескольких из них одновременно, страховая компания берет на себя обязательства по дальнейшему обслуживанию долга. Заемщик в свою очередь освобождается от всех обязательств по обслуживанию полученного займа.
В тоже время заемщик полностью оплачивает услуги страхования, осуществляя ежемесячные выплаты вместе с основной суммой кредита. Размер страховой суммы, подлежащей уплате, в обязательном порядке указывается в заключаемом договоре и не подлежит изменению, если это не прописано в документе.
В некоторых банках страхование не является обязательным, но при этом клиенту придется нести бремя повышенных процентных ставок, которыми кредитор страхуется от возможных неприятностей. Общее же количество банков, допускающих работу с ипотечным кредитованием без обязательного страхования имущества и жизни, является ограниченным.
Достоинства и недостатки страхования ипотеки
• Использование страхования объектов недвижимости и самого заемщика является эффективным способом обоюдного снижения рисков, когда банк защищен от возможной неспособности заемщиков обслуживать долг или потери залогового имущества, а клиент имеет меньшие риски остаться без жилья в случаях неспособности платить по различным причинам.
• За счет использования страховки появляется возможность увереннее смотреть в будущее и планировать собственную деятельность без учета существенной части рисков.
• Единственный недостаток заключается в том, что использование страхования ведет к дополнительным тратам на услуги страховщика, которые в течение многих лет действия ипотечного договора, выливаются в значительную по объемам сумму.
Необходимо отметить, что для западного общества использование страхования давно стало нормой, и большинство действий европейцев и американцев в обязательном порядке страхуется. В России ситуация несколько иная, и люди в большей степени негативно относятся к процессу страхования, так как это вынуждает их расходовать дополнительные средства.
Если возвращаться к ипотечному кредитованию, то использование страховки является непременным атрибутом получения доступа к заемным средствам банка на наиболее выгодных финансовых условиях. С одной стороны это позволит воспользоваться предложениями любых банков, а с другой стороны дополнительно защитить себя и приобретаемую недвижимость от возможных рисков. Кстати, недавно я понял, что эротический массаж лучше всего умеют делать именно Уфимские девочки по вызову.